Tôi vẫn nhớ cái cảm giác hãnh diện khi nhìn căn nhà phố 3 tầng vừa hoàn thiện: tường sơn mới, tủ bếp âm, hệ thống đèn led giấu trần. Nhưng chỉ 2 tuần sau, tôi phải gọi thợ đục lại bức tường phòng khách vì không thể lắp được cái kệ tivi do sai lệch ống điện. Căn nhà vừa hoàn thiện bỗng như một mớ hỗn độn. Tôi ngồi thừ nhìn chuyện đó và hiểu ra rằng, nếu chuẩn bị kỹ hơn, tôi đã tránh được khoản tiền đáng kể. Đó là câu chuyện về #keyword#, một hành trình dạy tôi nhiều điều.
Cái sai đầu tiên là tin tưởng bản vẽ kỹ thuật một cách mù quáng
Khi mới bắt đầu tôi cầm trên tay bản vẽ từ kiến trúc sư, tôi nghĩ nó không có gì để chê. thi công nội thất chung cư tin vào nó một cách nguyên bản và bảo thợ làm theo. Kết quả là, khi tủ bếp được lắp, tôi phát hiện rằng cửa tủ đụng vào tay nắm cửa sổ. Sau khi kiểm tra, tôi biết được rằng bản vẽ thiếu sót độ dày của viên gạch ốp. Tôi tốn thêm 15 triệu để phá bỏ và làm lại phần tủ ấy. Bài học: bản vẽ chỉ là ý tưởng, bạn phải đối chiếu thực tế, đặc biệt là với các chi tiết nhỏ nhặt nhưng quyết định. Giá tôi đo lại khoảng cách đó trước, thì đã chẳng phải tốn kém thế này.
Bài học thứ hai là phớt lờ việc đo đạc thực tế trước khi đặt đồ
Rút kinh nghiệm lần một, tôi lại vấp ngã một lần nữa. Tôi đặt mua một bộ sofa có chiều dài 2.4 mét dựa trên kích thước phòng khách trên bản vẽ. Lúc đồ được chuyển tới, sofa lớn đến mức chặn mất lối đi ra ban công. Tôi phải đổi sofa lấy size nhỏ hơn, mất phí vận chuyển và chênh lệch 8 triệu. Điều buồn cười là thông số trên giấy hoàn toàn đúng, nhưng thực tế phòng khách bỗng có cột chắn ngang, ảnh hưởng không gian. Từ đó, tôi lúc nào cũng kè kè một cái thước dây trong người. Lời khuyên: nên đo thực tế từng góc tường, kể cả những chỗ như góc nhỏ hay đường ống. Không nên tin vào những con số trên giấy.
Sai lầm thứ ba là bỏ qua việc kiểm tra hệ thống điện nước trước khi đóng trần
Lúc chuẩn bị đóng trần thạch cao, tôi quyết định đóng trần sau khi hoàn tất dây điện, mà không kiểm tra vị trí ống luồn dây có khớp với thiết bị điện âm tường hay không. Kết quả là sau khi trần đã đóng xong, tôi chẳng thể nào kéo dây cho đèn chùm vì ống bị cong. Phải đục một lỗ to trên trần để sửa, thêm vào đó 2 ngày công và 5 triệu. Trong khoảnh khắc đó, tôi thở dài và tự hỏi tại sao không xem xét kỹ lưỡng trước. Bài học là phải luôn yêu cầu thợ ghi lại từng công đoạn trước khi đi đến bước kế tiếp. Các hình ảnh lưu lại sẽ hỗ trợ bạn đối chiếu với bản vẽ dễ dàng. Đối với #keyword#, việc kiểm tra kỹ lưỡng là yếu tố sống còn.
Bài học cuối cùng là không dự phòng ngân sách cho những phát sinh nhỏ nhưng liên tục
Nhìn lại những sai lầm trên, tôi tính ra rằng mình đã chi thêm 40 triệu cho các lỗi thi công như phá tường, đổi đồ, sửa điện nước. Đây là không hề nhỏ so với số tiền dự kiến. Tôi nhận ra rằng, với bất kỳ công trình nhà phố nào, sai sót là khó tránh, vì vậy, nên dành 10-15% ngân sách tổng cho 'quỹ dự phòng'. Mẹo thực tế: hãy luôn yêu cầu thợ chụp ảnh từng bước thi công để đối chiếu với bản vẽ trước khi làm tiếp. Việc đó sẽ giảm thiểu rủi ro những sai lầm đáng tiếc như của tôi. Bạn đã từng gặp tình huống giống tôi chưa? Hãy kể để chúng ta cùng học hỏi.