Tôi vẫn nhớ cái cảm giác hãnh diện khi nhìn căn nhà phố 3 tầng vừa hoàn thiện: tường sơn mới, tủ bếp âm, hệ thống đèn led giấu trần. Nhưng chỉ 2 tuần sau, tôi phải gọi thợ đục lại bức tường phòng khách vì không thể lắp được cái kệ tivi do sai lệch ống điện. Căn nhà mới tinh bỗng trông thật tệ. Tôi đứng hình nhìn chuyện đó và ngộ ra rằng, nếu biết trước, tôi đã tránh được khoản tiền không nhỏ. Đó là câu chuyện về #keyword#, một hành trình để lại cho tôi bài học.
Cái sai đầu tiên là tin tưởng bản vẽ kỹ thuật một cách mù quáng
Thời điểm đó tôi cầm trên tay bản vẽ từ người thiết kế, tôi nghĩ nó không có gì để chê. Tôi tin vào nó không thay đổi và bảo thợ làm theo. Kết quả là, khi tủ bếp được lắp, tôi thấy rõ rằng cửa tủ đụng vào tay nắm cửa sổ. Tìm hiểu nguyên nhân, tôi mới vỡ lẽ rằng bản vẽ không tính đến độ dày của gạch ốp tường. Tôi tốn thêm 15 triệu để tháo dỡ và sửa lại toàn bộ khu vực đó. Bài học: bản vẽ chỉ là bản phác thảo, bạn cần phải kiểm tra thực tế, đặc biệt là với các chi tiết nhỏ nhưng quan trọng. Giá tôi đo lại chỗ ấy trước, đã không phải mệt mỏi thế này.
Bài học thứ hai là phớt lờ việc đo đạc thực tế trước khi đặt đồ
Rút kinh nghiệm lần một, tôi lại tái phạm một lần nữa. Tôi đặt hàng một bộ sofa kích thước 2.4 mét dựa trên số liệu phòng khách trên bản vẽ. Đến ngày nhận hàng, sofa rộng đến nỗi chặn hết lối đi lại. Tôi phải đổi sofa lấy cái nhỏ hơn, mất phí vận chuyển và chênh lệch 8 triệu đồng. Lạ lùng thay là bản vẽ đo hoàn toàn chính xác, nhưng thực tế phòng khách bỗng có cột chắn ngang, ảnh hưởng không gian. Từ đó, tôi lúc nào cũng kè kè một cái thước dây trong người. Bí quyết: nên đo thực tế từng góc tường, kể cả những chỗ như góc nhỏ hay đường ống. Không nên tin vào những con số trên giấy.
Sai lầm thứ ba là bỏ qua việc kiểm tra hệ thống điện nước trước khi đóng trần
Vào thời điểm đóng trần thạch cao, tôi đồng ý để thợ đóng sau khi đi dây điện xong, mà không kiểm tra vị trí đường ống có khớp với thiết bị điện âm tường hay không. Kết quả là sau khi trần đã đóng xong, tôi chẳng thể nào kéo dây cho đèn chùm vì ống bị tắc. Bắt buộc phải đục một lỗ to trên trần để sửa, thêm vào đó 2 ngày công và 5 triệu. Khi ấy, tôi thở dài và thắc mắc tại sao không xem xét kỹ lưỡng trước. Kinh nghiệm là phải luôn yêu cầu thợ chụp ảnh từng bước thi công trước khi đi đến bước kế tiếp. Những bức ảnh ấy sẽ cho bạn đối chiếu với bản vẽ một cách nhanh chóng. Đối với #keyword#, khâu kiểm tra tỉ mỉ là cực kỳ quan trọng.
Bài học cuối cùng là không dự phòng ngân sách cho những phát sinh nhỏ nhưng liên tục
Đánh giá toàn bộ những sai lầm trên, tôi tính ra rằng mình đã chi thêm gần 40 triệu cho các lỗi thi công như phá tường, đổi đồ, sửa điện nước. thi công nội thất nhà phố là không hề nhỏ so với số tiền dự kiến. Tôi nhận ra rằng, với bất kỳ công trình nhà phố nào, phát sinh là chuyện thường, vì vậy, nên dành từ 10 đến 15% tổng chi phí cho 'quỹ dự phòng'. Lời khuyên cụ thể: phải luôn yêu cầu thợ chụp ảnh từng bước thi công để đối chiếu với bản vẽ trước khi làm tiếp. Cách đó sẽ giảm thiểu rủi ro những sai lầm đáng tiếc như của tôi. Có ai trong số bạn gặp tình huống giống tôi chưa? thi công nội thất chung cư kể để ai đó tránh khỏi vết xe đổ.